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Bordeaux - sud ouest

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tonguide Modérateur Inscrit le : 09/05/2005	# Le 28/04/2009 à 12:23 Hum, sauf que je crois que tu ne peux pas profiter du prêt à taux zéro, puisque tu ne peux pas louer, sous louer, ou faire un local de ta maison tant que le PTZ n'est pas totalement remboursé. C'est un calcul à faire ... (enfin, si tu es éligibles )
Zalex14 Modérateur Inscrit le : 09/05/2005	# Le 28/04/2009 à 12:30 Pas éligible au PTZ Mieux vaut s'attendre au prévisible que d'être surpris par l'inattendu.
are Membre Inscrit le : 09/03/2009	# Le 28/04/2009 à 12:45 On est à la Rochelle, et opé bien sûr pour se faire une bouffe (même a bordeaux, no soucy) (Message édité le 28-04-2009 à 13h41 par are)
SquawK Modérateur Inscrit le : 09/05/2005	# Le 28/04/2009 à 13:01 Zalex14 a dit : A la maison. Pas d'employé et pas de stagiaire donc pas besoin de locaux. Suffit de faire ses comptes : des locaux ce sont uniquement des charges sur la société, à la maison ce sont les mêmes charges (a peu près) sauf qu'elles ont en plus un impact sur le budget perso. En plus de baisser l'IS ça augmente le pouvoir d'achat personnel. Pour moi financièrement y'a pas photo. Après il faut aussi aimer bosser à la maison. Là je suis en recherche d'achat immo : la société sera aussi domiciliée chez moi et elle me versera un loyer charges comprises. Avec un loyer qui finance une partie du bien la capacité d'emprunt est très différente. ^^ C'est clair que financièrement y'a pas photo. Par contre les loyers sont à déclaré dans les revenus donc si t'es dans une tranche d'IR élevée (genre celle à 40%), en fonction des taux d'impôt pour l'entreprise, j'avais calculé que ça valait presque mieux de juste considérer que les locaux étaient prêté "gracieusement" (ça permet en même temps d'éviter des transferts entre société et compte perso qui pourrait paraitre suspect ^^). Faut voir aussi si le fait de louer une partie à une entreprise n'empêche pas de profiter du crédit d'impôt sur les intérêt des prêts immo (loi "Sarko" de 2007). Comparatif pc portable
Zalex14 Modérateur Inscrit le : 09/05/2005	# Le 28/04/2009 à 13:49 SquawK a dit : Faut voir aussi si le fait de louer une partie à une entreprise n'empêche pas de profiter du crédit d'impôt sur les intérêt des prêts immo (loi "Sarko" de 2007). Si j'ai bien compris, on peut louer une partie de son bien et bénéficier quand même du crédit d'impôts. Il est alors calculé au prorata de la surface non loué (seule partie considérée comme habitation personnelle). Si on loue 30% de son bien, on bénéficie de 70% du crédit d'impôts prévu initialement. Par contre le centre des impôts ne savait pas s'il y a avait une différence entre location pour pro ou location pour particulier, pour eux c'est simplement le fait de louer qui est visiblement important. Quelqu'un peut confirmer ? Ps : désolé Kru de dévier le sujet Mieux vaut s'attendre au prévisible que d'être surpris par l'inattendu.
Gascogne Membre Inscrit le : 09/03/2006	# Le 28/04/2009 à 13:59 SquawK a dit : C'est clair que financièrement y'a pas photo. Par contre les loyers sont à déclaré dans les revenus donc si t'es dans une tranche d'IR élevée (genre celle à 40%), en fonction des taux d'impôt pour l'entreprise, j'avais calculé que ça valait presque mieux de juste considérer que les locaux étaient prêté "gracieusement" j'ai eu le discours inverse des comptables, dans cette tranche et pour baisser l'impot on a loué un etage de la maison a la société qui maintenant nous paie un loyer que l'on déclare aussi dans nos revenus mais comme il y a des abattements sur les revenus locatifs c'est plus intéressant que prendre la même somme en rémunération ou salaire qui s'ajouteraient aux autres.. Sinon je ne compte pas l'électricité et l'eau du café dépensées pour la société mais par contre le tél et internet sont payés par elle.
Bool Modérateur Inscrit le : 09/05/2005	# Le 28/04/2009 à 14:08 Mon conseiller m'a dit la même chose que SquawK hier : louer les locaux à la société risque surtout de faire exploser mes impôts sur les revenus (célibataire, assez bons revenus, etc). Du coup je ne sais pas du tout quoi faire ; on devrait peut être commencer par créer un topic là dessus ? Google is watching you.
Zalex14 Modérateur Inscrit le : 09/05/2005	# Le 28/04/2009 à 14:11 Bool a dit : Mon conseiller m'a dit la même chose que SquawK hier : louer les locaux à la société risque surtout de faire exploser mes impôts sur les revenus (célibataire, assez bons revenus, etc). Du coup je ne sais pas du tout quoi faire ; on devrait peut être commencer par créer un topic là dessus ? Pareil avant. La société prenait en charge une partie des factures/loyers dans le bilan. Mais maintenant j'ai un enfant et je me pacse dans un mois, coté impôts c'est plus du tout la même chose. Tu sais ce qu'il te reste à faire Mieux vaut s'attendre au prévisible que d'être surpris par l'inattendu.
tonguide Modérateur Inscrit le : 09/05/2005	# Le 28/04/2009 à 14:14 La communauté WWC commence à prendre de l'âge : les bébés, les maisons, les mariages etc.
Bool Modérateur Inscrit le : 09/05/2005	# Le 28/04/2009 à 14:15 Non merci Zalex A moins que le chat ça compte ? Google is watching you.
Gascogne Membre Inscrit le : 09/03/2006	# Le 28/04/2009 à 14:18 Bool a dit : Mon conseiller m'a dit la même chose que SquawK hier : louer les locaux à la société risque surtout de faire exploser mes impôts sur les revenus (célibataire, assez bons revenus, etc). Du coup je ne sais pas du tout quoi faire ; on devrait peut être commencer par créer un topic là dessus ? ca va les faire augmenter par rapport au fait de ne pas prendre cet argent du tout c'est sur que ce soit en loyer ou en rému, mais si tu veux les prendre ca doit être plus intéressant pour toi d'étaler avec une partie en revenu locatif plutôt que tout prendre en rémunération ou salaire
Gascogne Membre Inscrit le : 09/03/2006	# Le 28/04/2009 à 14:20 Bool a dit : Du coup je ne sais pas du tout quoi faire ; on devrait peut être commencer par créer un topic là dessus ? en topic privé de préférence
krucial Administrateur Inscrit le : 09/03/2005	# Le 28/04/2009 à 15:18 Il est vrai que ca serait pas mal DE PAS POLLUER MON TOPIC ! JC - Mes sites \| Affiliation devis travaux
Geo 113 Modérateur Inscrit le : 04/05/2005	# Le 28/04/2009 à 15:25 JC, après en avoir pourri tellement au cours de ta carrière, ca fait quoi de retourner le compliment ? Eldael Interactive Ouvert ! Rendez imprévisible l'Economie; Mentez aux sondages
Gascogne Membre Inscrit le : 09/03/2006	# Le 28/04/2009 à 15:31 krucial a dit : Il est vrai que ca serait pas mal DE PAS POLLUER MON TOPIC ! alors pour y revenir de mon côté ce serait pas mal vers le massif central plutôt Bordeaux ça fait trop loin mais éventuellement Toulouse c'est plus facile pour nous..
Geo 113 Modérateur Inscrit le : 04/05/2005	# Le 28/04/2009 à 15:48 sinon il y a une ville sympa, bien déservie par les trains depuis toute la france... Paris ! Eldael Interactive Ouvert ! Rendez imprévisible l'Economie; Mentez aux sondages
Julgates Administrateur Inscrit le : 09/03/2005	# Le 28/04/2009 à 16:53 Suite du topic ici : http://www.webworkerclub.com/forum/topic,81816,0.h... Beyoung Interactive - Consultant web
Charts in France Modérateur Inscrit le : 09/05/2005	# Le 28/04/2009 à 19:45 JC je suis parfois à Bordeaux en effet, mais le plus souvent à Paris. Enfin on peut se faire une bouffe à l'occaz oui ! Pure Charts / groupe Webedia
flush Modérateur Inscrit le : 09/05/2005	# Le 28/04/2009 à 20:25 A Nantes, je confirme ca bouge bien la petite association ! J'ai croisé Julgates et Dob ^^ Donc pour quoi pas une soirée WMC @Nantes ^^ je viendrais ! @+ Jean-Philippe
toutgagner Modérateur Inscrit le : 09/05/2005	# Le 28/04/2009 à 20:28 Sinon vous en pensez quoi du nouveau chapeau de Carla Bruni-Sarkozy. Elle est quand même vachement plus classe que la Obama. Jeux-concours La Bible du voyageur malin

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tonguide
Modérateur

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 28/04/2009 à 12:23

Hum, sauf que je crois que tu ne peux pas profiter du prêt à taux zéro, puisque tu ne peux pas louer, sous louer, ou faire un local de ta maison tant que le PTZ n'est pas totalement remboursé. C'est un calcul à faire ... (enfin, si tu es éligibles )

Zalex14
Modérateur

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 28/04/2009 à 12:30

Pas éligible au PTZ

Mieux vaut s'attendre au prévisible que d'être surpris par l'inattendu.

are
Membre

Inscrit le : 09/03/2009

# Le 28/04/2009 à 12:45

On est à la Rochelle, et opé bien sûr pour se faire une bouffe (même a bordeaux, no soucy)

(Message édité le 28-04-2009 à 13h41 par are)

SquawK
Modérateur

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 28/04/2009 à 13:01

Zalex14 a dit :
A la maison.

Pas d'employé et pas de stagiaire donc pas besoin de locaux.
Suffit de faire ses comptes : des locaux ce sont uniquement des charges sur la société, à la maison ce sont les mêmes charges (a peu près) sauf qu'elles ont en plus un impact sur le budget perso. En plus de baisser l'IS ça augmente le pouvoir d'achat personnel.
Pour moi financièrement y'a pas photo. Après il faut aussi aimer bosser à la maison.

Là je suis en recherche d'achat immo : la société sera aussi domiciliée chez moi et elle me versera un loyer charges comprises.
Avec un loyer qui finance une partie du bien la capacité d'emprunt est très différente. ^^

C'est clair que financièrement y'a pas photo. Par contre les loyers sont à déclaré dans les revenus donc si t'es dans une tranche d'IR élevée (genre celle à 40%), en fonction des taux d'impôt pour l'entreprise, j'avais calculé que ça valait presque mieux de juste considérer que les locaux étaient prêté "gracieusement" (ça permet en même temps d'éviter des transferts entre société et compte perso qui pourrait paraitre suspect ^^).

Faut voir aussi si le fait de louer une partie à une entreprise n'empêche pas de profiter du crédit d'impôt sur les intérêt des prêts immo (loi "Sarko" de 2007).

Comparatif pc portable

Zalex14
Modérateur

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 28/04/2009 à 13:49

SquawK a dit :
Faut voir aussi si le fait de louer une partie à une entreprise n'empêche pas de profiter du crédit d'impôt sur les intérêt des prêts immo (loi "Sarko" de 2007).

Si j'ai bien compris, on peut louer une partie de son bien et bénéficier quand même du crédit d'impôts.
Il est alors calculé au prorata de la surface non loué (seule partie considérée comme habitation personnelle). Si on loue 30% de son bien, on bénéficie de 70% du crédit d'impôts prévu initialement.

Par contre le centre des impôts ne savait pas s'il y a avait une différence entre location pour pro ou location pour particulier, pour eux c'est simplement le fait de louer qui est visiblement important.
Quelqu'un peut confirmer ?

Ps : désolé Kru de dévier le sujet

Mieux vaut s'attendre au prévisible que d'être surpris par l'inattendu.

Gascogne
Membre

Inscrit le : 09/03/2006

# Le 28/04/2009 à 13:59

SquawK a dit :
C'est clair que financièrement y'a pas photo. Par contre les loyers sont à déclaré dans les revenus donc si t'es dans une tranche d'IR élevée (genre celle à 40%), en fonction des taux d'impôt pour l'entreprise, j'avais calculé que ça valait presque mieux de juste considérer que les locaux étaient prêté "gracieusement"

j'ai eu le discours inverse des comptables, dans cette tranche et pour baisser l'impot on a loué un etage de la maison a la société qui maintenant nous paie un loyer que l'on déclare aussi dans nos revenus mais comme il y a des abattements sur les revenus locatifs c'est plus intéressant que prendre la même somme en rémunération ou salaire qui s'ajouteraient aux autres..
Sinon je ne compte pas l'électricité et l'eau du café dépensées pour la société mais par contre le tél et internet sont payés par elle.

Bool
Modérateur

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 28/04/2009 à 14:08

Mon conseiller m'a dit la même chose que SquawK hier : louer les locaux à la société risque surtout de faire exploser mes impôts sur les revenus (célibataire, assez bons revenus, etc). Du coup je ne sais pas du tout quoi faire ; on devrait peut être commencer par créer un topic là dessus ?

Google is watching you.

Zalex14
Modérateur

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 28/04/2009 à 14:11

Bool a dit :
Mon conseiller m'a dit la même chose que SquawK hier : louer les locaux à la société risque surtout de faire exploser mes impôts sur les revenus (célibataire, assez bons revenus, etc). Du coup je ne sais pas du tout quoi faire ; on devrait peut être commencer par créer un topic là dessus ?

Pareil avant. La société prenait en charge une partie des factures/loyers dans le bilan.
Mais maintenant j'ai un enfant et je me pacse dans un mois, coté impôts c'est plus du tout la même chose.
Tu sais ce qu'il te reste à faire

Mieux vaut s'attendre au prévisible que d'être surpris par l'inattendu.

tonguide
Modérateur

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 28/04/2009 à 14:14

La communauté WWC commence à prendre de l'âge : les bébés, les maisons, les mariages etc.

Bool
Modérateur

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 28/04/2009 à 14:15

Non merci Zalex A moins que le chat ça compte ?

Google is watching you.

Gascogne
Membre

Inscrit le : 09/03/2006

# Le 28/04/2009 à 14:18

ca va les faire augmenter par rapport au fait de ne pas prendre cet argent du tout c'est sur que ce soit en loyer ou en rému, mais si tu veux les prendre ca doit être plus intéressant pour toi d'étaler avec une partie en revenu locatif plutôt que tout prendre en rémunération ou salaire

Gascogne
Membre

Inscrit le : 09/03/2006

# Le 28/04/2009 à 14:20

Bool a dit :
Du coup je ne sais pas du tout quoi faire ; on devrait peut être commencer par créer un topic là dessus ?

en topic privé de préférence

krucial
Administrateur

Inscrit le : 09/03/2005

# Le 28/04/2009 à 15:18

Il est vrai que ca serait pas mal DE PAS POLLUER MON TOPIC !

JC - Mes sites | Affiliation devis travaux

Geo 113
Modérateur

Inscrit le : 04/05/2005

# Le 28/04/2009 à 15:25

JC, après en avoir pourri tellement au cours de ta carrière, ca fait quoi de retourner le compliment ?

Eldael Interactive Ouvert !
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Gascogne
Membre

Inscrit le : 09/03/2006

# Le 28/04/2009 à 15:31

krucial a dit :
Il est vrai que ca serait pas mal DE PAS POLLUER MON TOPIC !

alors pour y revenir de mon côté ce serait pas mal vers le massif central plutôt

Bordeaux ça fait trop loin mais éventuellement Toulouse c'est plus facile pour nous..

Geo 113
Modérateur

Inscrit le : 04/05/2005

# Le 28/04/2009 à 15:48

sinon il y a une ville sympa, bien déservie par les trains depuis toute la france...
Paris !

Eldael Interactive Ouvert !
Rendez imprévisible l'Economie; Mentez aux sondages

Julgates
Administrateur

Inscrit le : 09/03/2005

# Le 28/04/2009 à 16:53

Suite du topic ici : http://www.webworkerclub.com/forum/topic,81816,0.h...

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Charts in France
Modérateur

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 28/04/2009 à 19:45

JC je suis parfois à Bordeaux en effet, mais le plus souvent à Paris.
Enfin on peut se faire une bouffe à l'occaz oui !

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flush
Modérateur

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 28/04/2009 à 20:25

A Nantes, je confirme ca bouge bien la petite association !

J'ai croisé Julgates et Dob ^^ Donc pour quoi pas une soirée WMC @Nantes ^^ je viendrais !

@+ Jean-Philippe

toutgagner
Modérateur

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 28/04/2009 à 20:28

Sinon vous en pensez quoi du nouveau chapeau de Carla Bruni-Sarkozy. Elle est quand même vachement plus classe que la Obama.

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