Zone Franche

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Zalex14 |
Modérateur

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 29/04/2008 à 15:55

Je sors de chez mon comptable pour faire le point sur 2007.

Un très bon résultat pour une deuxième année d'activité, avec un revers de la médaille : je bosse chez moi, j'ai très peu de charges, je ne suis pas gourmand sur les dividendes, et mon IS est donc énorme.

Autre constat : je suis totalement débordé, avec tout ce que j'ai à faire au quotidien, je n'ai quasiment plus le temps de développer mes sites et d'en créer de nouveaux (ce qui est pour moi primordial, je ne souhaite pas que tous mes oeufs soit dans le même panier).

Mon comptable me dit qu'il serait maintenant intéressant de confirmer l'évolution de la société, voire de la booster, en prenant un salarié. J'augmente mes "capacités de production", je pourrait développer de nouveaux partenariats commerciaux plus facilement et je génère des charges. En gros l'argent aujourd'hui laissée en IS financerait le salaire de mon employé.

Pour cela il me conseille de prendre un local dans une zone franche (il y en a 3 à moins de 15 km de chez moi).
D'après lui, les avantages de la zone franche seraient si intéressants que les frais engendrés par cette implantation seraient minimes par rapport aux gains obtenus.

Je ne connais pas bien le fonctionnement de ces zones franches..
J'ai lu des trucs sur le web, mais rien n'est vraiment concret.

Y'a quelqu'un ici qui est implanté en zone franche, où qui connaitrait bien le sujet ? Quelles sont concrètement les défisc qu'on peut obtenir et y'a t-il des inconvénients ?

Autre question par la même occasion, ça serait mon premier salarié, pour ceux qui en ont (ou en ont eu) vous auriez des conseils ou des mises en garde à me donner (démarches, contrats, etc..) ?

Merci d'avance

Mieux vaut s'attendre au prévisible que d'être surpris par l'inattendu.

Charts in France | Olivier
Modérateur

 

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 29/04/2008 à 16:32

Pour ce qui concerne le salarié, je te conseille d'utiliser les chèques emploi TPE. C'est vraiment très simple (tout est centralisé et ils s'occupent de tout sans frais : fiches de paye, calcul des cotisations etc...), et c'est entièrement gérable par Internet.
Ça convient très bien quant tu n'as qu'un ou deux salariés.

http://www.emploitpe.frOuvrir dans une nouvelle fenetre

radins | Tobias
Modérateur

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 29/04/2008 à 16:34

Pour avoir vécu ce passage moi même deux retours d'expérience :
- la paperasse est directement décuplé lorsque tu as un salarié. A la fin je ne savais même plus ce que je signais comme papiers tellement il y en avait.
- Il faut bien choisir la bonne personne.. perso je recrute au sein de mes sites, c'est là que je trouve les meilleurs profils.

tonguide | Jeremy
Modérateur

 

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 29/04/2008 à 17:01

Hum ... faut pas oublier qu'en zone franche, l'employé, si tu veux profiter des réductions, DOIT se trouver dans la zone franche.

Si mes souvenirs sont bons, il faut que 2/3 des salariés soient dans la zone franche pour bénéficier des exonérations.

Petit truc qu'il est bon de savoir. Qui dit 2/3 des salariés, ne dit pas effectivement qu'il y a 2/3 des salariés de zone franche, mais que tu as un nombre de contrat de 2/3.

Ainsi, tu peux embaucher 2 CDI hors zone franche et 4 CDD d'au moins 12 mois dans la zone franche. Au bout de 12 mois, tu as plus que les 2 CDI hors zone franche, tu auras tout de même les exonérations.

Faut savoir que tes éxonérations durent 5 ans ou 7 ans, je sais plus exactement, et chaque année, tu payes un peu plus (au bout de 3 ans).

Tu es exonéré sur les 100 000 premiers euros de bénéfice, pas sur les suivants (mais bon hein ...).

Tu payes pas la taxe d'apprentissage et tu ne payes pas non plus la taxe professionnelle pour ton local.

Pour toi (ton salaire en tant que gérant) tu n'as pas d'avantage.

Zalex14 | Alexandre
Modérateur

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 29/04/2008 à 17:25

Merci les copains pour vos réponses.

Tonguide, coté IR je ne cherche pas d'exo, je ne suis pas gourmand sur les dividendes et j'ai mis en route des processus pour limiter la casse (borloo, placements, etc..)

Je viens de tomber sur un pdf officiel intéressant :
http://www.ville.gouv.fr/IMG/pdf/zfu-mode-emploi-2...Ouvrir dans une nouvelle fenetre

Je lis ceci :


Pour bénéficier de cette exonération,
l’employeur doit-il embaucher localement ?

Oui, au plus tôt à partir de la troisième embauche,
une clause d’emploi local s’applique. En effet, après
l’embauche de deux salariés ouvrant droit à l’exonération,
l’employeur doit employer ou embaucher une proportion
minimum de résidents (habitants) des quartiers
prioritaires de la politique de la ville


Donc, cela ne s'applique qu'à partir du troisième salarié non ?
A priori, je pourrais donc embaucher mon premier salarié hors ZF et avoir quand même droit aux exonérations ?

Mieux vaut s'attendre au prévisible que d'être surpris par l'inattendu.

tonguide | Jeremy
Modérateur

 

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 29/04/2008 à 17:45

Oui, c'est 2/3 hors et 1/3 dans la zone franche (j'avais inversé).

Mais oui c'est à partir du 3ème (tu n'es pas compté dans les 3)

Julgates | Julien
Administrateur

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Inscrit le : 09/03/2005

# Le 29/04/2008 à 17:45

Concernant ton salarié, Zalex, je ne saurais que te conseiller ceci :

Identifie clairement des tâches (récurrentes ou consistantes) que tu es prêt à déléguer (c'est très important) et estime le temps nécessaire à leur réalisation. Fais en une documentation claire qui explique comment éxecuter cette tâche de A à Z.

Ceci te permettra de mettre en place un vrai Process : tâche, exécution, compte rendu, évaluation des résultats (temps passé par rapport au temps estimé, contrôle du résultat, conformité aux attentes).

Le salarié est ainsi clairement drivé dans son rôle, il devient bien borné (dans le sens il connaît son spectre de travail) et est donc efficace à moyen terme.

Au fur et à mesure de sa prise d'expérience tu pourras redéfinir clairement son rôle. Mais évite pour cela le coin table et de le faire trop régulièrement, ça le déstabilisera.

Shopping Time NetworkOuvrir dans une nouvelle fenetre - Founder / CTO

flush | Jean-Philippe
Modérateur

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 29/04/2008 à 19:45

Attention pour la ZFU, c'est très très réglementé, nous notre comptable nous à dit OK toute l'année et finalement à un moment on a eu un gros doute, et on à été voir notre avocat qui à du beaucoup beaucoup chercher, et faire une consultation de 10-15 pages pour prouver qu'on avait le droit, mais cela tiens à 1 fil.

Autre remarque, c'est 100 000€ maximum de plafond sur 12 mois glissant et non pas d'IS qui pourront être exonéré.

Soit environ 33 000€ d'économie maximum sur l'IS / An si tu dégages un résultat >=100 K€


Concernant l'exonération sur les salaires, c'est bien, (environ 700€ par mois pour un salaire de 2000€ Brut / mois) mais tu as une obligation d'embaucher 1 personne sur 3 dans la ZFU ou dans une ZUS. (Et cela est quasi impossible dans le web)

De plus, sur Nantes en tout cas, l'immobilier est beaucoup plus chère en ZFU pour les entreprises à causes de ses avantages.

Nous au total, on gagne pratiquement rien avec la ZFU, pourquoi ? (Et on est assez déçu)

- Le comptable nous prends plus chère pour ses recherches
- L'avocat nous as pris super chère pour sa consultation, pour être sur qu'on est bien le droit. (Et il faut faire très attention la dessus, un redressement peux faire très très mal)
- Le prix de l'immo de +30% en ZFU fait assez mal.


Pour la ZFU est intéressant uniquement si tu arrives a faire 100K€ ou plus de résultat. A moins tu gagneras pas ou peu d'argent.

Concernant l'employé, il sera toujours moins productif que toi, et te prendra énormément de temps en direct (Explications ...) ou indirect (Tous les papiers). C'est pas facile de ce côté là non plus ...

@+ Jean-Philippe

Zalex14 | Alexandre
Modérateur

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 29/04/2008 à 22:50

Ok, merci pour ces infos Flush.

Je vais me rancarder la semaine prochaine pour connaitre la réglementation et voir si j'y ai le droit. Effectivement mon résultat doit être proche des 100K€ sur les 12 mois glissants, donc 33 000 € d'exo sur l'IS ça me financerait un employé.

Coté immobilier, je n'y avais pas pensé, mais effectivement cela peut être un problème... Faut que je vois, il y a une ZFU sur Caen où le quartier est vraiment pourri, c'est peut être encore abordable.

Coté management, je ne me fais pas trop de souci.
Dans mon dernier poste j'ai géré pendant 5 ans deux techniciens à plein temps sur des systèmes très spécifiques qu'ils ne connaissaient pas avant d'être embauchés (je les ai embauché, formés, gérés au quotidien, fait leur suivi, monté leur planning, etc...), et j'avais aussi des stagiaires régulièrement, donc je devrais m'en sortir ;) .

Et coté paperasse, ça par contre c'est bof... C'est bien ce qui me gène le plus. Car même sans parler de la ZFU, si il y a bien un truc qui me gène aujourd'hui pour prendre quelqu'un c'est le temps perdu en paperasse. Mon comptable me dit qu'il peut gérer le plus gros (déclaration diverses, contrats, fiches de paye), mais bon je suppose qu'à coté de ça y'a plein d'autres papiers à remplir pour notre chère administration..

En tout cas merci à tous pour vos infos.

Mieux vaut s'attendre au prévisible que d'être surpris par l'inattendu.

MathieuC | Mathieu
Modérateur

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Inscrit le : 15/07/2005

# Le 29/04/2008 à 23:47

Moi perso la compta me fait absolument tout dans la gestion des comptes et des salaries.

J'ai juste a apporter les documents, signer les papiers et les cheques, et expliquer de temps en temps les specificites du secteur.

Et heureusement, ca me permet de me degager un temps precieux et de pas m'inquieter, je sais que tout roule

linkfr | Pierre
Membre

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 30/04/2008 à 09:31

hello zalex

Alors je te conseille de prendre rendez vous avec Estelle Cucquemelle de la mairie de caen (je te file les coordonnées en MP si besoin) elle saura répondre à toutes tes questions.

perso c'était pas assez intéressant pour que je migre à l'époque et j'avais pas l'intention de prendre des salariés donc...

par contre attention si mes souvenirs sont bons c'est un organisme public qui gère les locaux donc il faut attendre son tour... donc pas forcément aussi simple que je trouve un appart a la Guérinière (ce que je voulais faire) je le loue et je mets un pc+adsl dedans

effectivement au niveau paperasse ca a l'air bien béton

sinon attention y'a deux types de ZF, je me souvient plus lesquels mais les avantages sont pas les memes, et le périmetre quoiqu'il arrive est bien défini au coté de la rue près !

bon courage et hésite pas à MP

Pierre ::: Teletoday.com - A la télé ce soir !Ouvrir dans une nouvelle fenetre

flush | Jean-Philippe
Modérateur

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 30/04/2008 à 10:05

Telaxo > vérifie que tu peux bien avoir la ZFU, en tant que profession libérale c'est plus compliqué, si tu fais que de la prestation de services hors de la zone et que tu n'as aucun employé lors de ton installation, c'est pas gagné du tout que tu es le droit.

Et imagine le redressement sur 5 ans .... Si tu le fait dépense 1500€ avant pour te renseigner chez un avocat fiscaliste et qu'il te fasse une consultation.

Les comptables, ils sont pas du tout pointu là dessus. (Nous sur les 4 qu'on a consulté, tous étaient 0)

@+ Jean-Philippe

MathieuC | Mathieu
Modérateur

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Inscrit le : 15/07/2005

# Le 30/04/2008 à 10:21

flush> je suis pas en profession liberale, j'ai des salaries, et je suis pas en ZFU Mais le conseil reste valable, il faut savoir confier la paperasse aux gens qui sont compétents et qui s'occuperont de tout.

radins | Tobias
Modérateur

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 30/04/2008 à 10:28

Oui tout à fait.. moi j'avais filé tout à mon comptable et rien que signer les papiers et faire des chèques prenait un temps non négligeable.. :-(

Zalex14 | Alexandre
Modérateur

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 30/04/2008 à 11:34

Linkfr -> Merci, j'ai ses coordonnées
Je vais la contacter pour avoir des infos plus précises.

Mieux vaut s'attendre au prévisible que d'être surpris par l'inattendu.

flush | Jean-Philippe
Modérateur

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 30/04/2008 à 22:58

Ouais enfin la ZFU ça rajoute pas beaucoup de papier ... juste pour les salaires, le script de mon comptable avec heures sup de SARKO + ZFU, son script pour les salaires fait 41 pages lol !!!

@+ Jean-Philippe

PepsiCola | Jean-Jacques
En attente

 

Inscrit le : 09/05/2005

# Le 01/05/2008 à 10:25

Perso je préfère la sous-traitance à l'emploi de salariés, avec des tas d'avantages :

- beaucoup moins de paperasses, juste une facture à payer
- selon le job que tu as à lui confier tu choisis le sous-traitant compétent, alors que ton salarié il peut pas tout connaitre et passe 50% du temps à se former, est moins efficace, etc
- beaucoup plus souple : virer un salarié en cas de coup dur coute très cher
- maladies, vacances etc
- je peux continuer à travailler à 80% du temps chez moi, à la campagne, ce qui est quand même beaucoup plus sympa ( j'ai un bureau à Paris mais j'y vais assez peu, juste pour recevoir les gens )

Conclusion : j'ai pas de salarié mais j'ai continuellement 1 à 4 sous-traitants qui bossent pour moi

Et d'ailleurs j'ai un sous-traitant "régulier" qui est en zone franche, ce qui lui permet de faire des tarifs interessants, sauf que c'est lui qui fait la paperasse.

Enfin bon, c'est mon point de vue, tout le monde est pas obligé d'être d'accord

abonné au gaz

Zalex14 | Alexandre
Modérateur

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 01/05/2008 à 11:19

La sous traitance peut être aussi un bon point de départ.
Coté paperasse, c'est sûr que c'est nettement plus intéressant.
Faut que je regarde.

Tu les trouve où tes sous traitants ?
Pour le dev, ce sont des freelances ou contactes tu des boites info spécialisées ?

Y'a un truc sur lequel je voudrais me dégager prioritairement du temps c'est la modération. Là je ne vois pas trop vers quelle type de boite je peux me tourner (pas besoin de grosse qualification, mais au moins une base sur tout ce qui est droit à l'image/auteurs/diffamation ).

Mieux vaut s'attendre au prévisible que d'être surpris par l'inattendu.

caaptusss | Jérémy
Membre

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Inscrit le : 25/09/2007

# Le 01/05/2008 à 11:49

Pour la modération, je pense que tu pourras faire confiance à un webmaster confirmé. On a tous les mêmes problèmes, et il n'y a qu'une loi à connaitre : la LCEN (plus quelques autres paragraphes sur la diffamation ou les droits d'auteurs, mais globalement, tout est rappellé dans la LCEN).

FirstHeberg.comOuvrir dans une nouvelle fenetre

radins | Tobias
Modérateur

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Inscrit le : 09/05/2005

# Le 01/05/2008 à 12:31

Perso j'ai recruté mes modos sur le site, dans les visiteurs, en les triant sur le volet.. et ils font un superbe travail.. Mieux que tout employé... :-)

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